Jak napisać wniosek o zasiedzenie? Aby prawidłowo sporządzić wniosek o zasiedzenie, należy zacząć od określenia właściwego sądu, szczegółowego opisu nieruchomości oraz udowodnienia swojego nieprzerwanego, samoistnego posiadania jej przez okres wymagany przepisami prawa. Kluczowe jest jasne i precyzyjne sformułowanie argumentów, uzasadniających wnioskowane zasiedzenie.
Czym jest zasiedzenie i kiedy ma zastosowanie?
Zasiedzenie to sposób nabywania własności nieruchomości poprzez jej samoistne posiadanie przez określony czas, z zachowaniem warunków przewidzianych w przepisach prawa. W Polsce kwestie zasiedzenia reguluje Kodeks cywilny, który w art. 172 stanowi, że można nabyć nieruchomość, jeżeli posiada się ją nieprzerwanie jako posiadacz samoistny przez okres:
- 20 lat, w przypadku posiadania w dobrej wierze
- 30 lat, w przypadku posiadania w złej wierze
Co powinien zawierać poprawnie sporządzony wniosek?
Prawidłowo napisany wniosek o zasiedzenie musi spełniać wymagania formalne określone w przepisach Kodeksu postępowania cywilnego (art. 609-610 KPC). Istotne elementy wniosku obejmują:
- dane wnioskodawcy (imię, nazwisko, adres, numer PESEL)
- wyraźne oznaczenie sądu właściwego według miejsca położenia nieruchomości
- opis przedmiotu zasiedzenia – dokładne określenie i opis nieruchomości wraz z jej numerem działki i lokalizacją
- wskazanie okresu i charakteru posiadania nieruchomości (zaznaczając, czy było to posiadanie w dobrej, czy złej wierze)
- dowody na potwierdzenie zgłaszanych roszczeń (świadkowie, dokumenty, wypisy z rejestrów gruntów itp.)
- własnoręczny podpis wnioskodawcy lub pełnomocnika
- potwierdzenie uiszczenia stosownej opłaty sądowej (opłata stała za wniosek o zasiedzenie wynosi obecnie 2000 zł)
Andrzej Wójtowicz Praktyka Prawnicza wskazuje:
„Warto pamiętać, aby starannie przygotować dowody na potwierdzenie faktu długotrwałego posiadania nieruchomości – jest to kluczowy element, decydujący często o powodzeniu postępowania sądowego.”
Najczęstsze błędy przy sporządzaniu wniosku o zasiedzenie
Podczas pisania wniosku często popełnia się błędy, które mogą skutkować odmową rozpatrzenia sprawy lub jej przegraną. Do szczególnie częstych błędów należą:
- brak precyzyjnego opisu nieruchomości
- zbyt ogólnikowa argumentacja dotycząca charakteru posiadania
- niepoprawne określenie właściwości miejscowej sądu (skutkujące zwrotem wniosku)
- pominięcie wskazania świadków lub innych dowodów potwierdzających okres i sposób posiadania
- nieuiszczenie odpowiedniej opłaty sądowej
Podsumowanie
Jak widać, przygotowanie wniosku o zasiedzenie wymaga nie tylko znajomości zasad formalnych, lecz także dobrej argumentacji popartej dowodami. W celu uniknięcia błędów i zwiększenia szans na pozytywne załatwienie sprawy warto skorzystać ze wsparcia specjalisty – prawnika lub radcy prawnego, który na podstawie przedstawionych faktów właściwie skonstruuje vwniosek. Zatrudnienie profesjonalisty może wówczas okazać się najbardziej opłacalnym ruchem, gwarantując oszczędność pieniędzy, nerwów i cennego czasu.
