Kto ponosi koszty w sprawie o zasiedzenie?
Koszty w sprawie o zasiedzenie pokrywa najczęściej osoba, która wnioskuje o zasiedzenie. Zgodnie z zapisami Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu postępowania cywilnego, osoba chcąca uzyskać prawo własności do nieruchomości na drodze zasiedzenia ponosi wszelkie koszty sądowe, w tym opłaty związane ze złożeniem wniosku czy prowadzeniem postępowania. Należy także pamiętać, że sąd czasami może zasądzić zwrot kosztów stronie przeciwnej, zwłaszcza gdy wniosek jest oczywiście niezasadny lub gdy z jakiegoś powodu wnioskodawca źle prowadził swoją sprawę.
Jakie koszty najczęściej ponosi wnioskodawca w sprawie o zasiedzenie?
Osoba, która chce uzyskać prawo własności w drodze zasiedzenia, musi liczyć się z następującymi rodzajami kosztów:
- Opłata sądowa – wniosek o zasiedzenie podlega opłacie stałej, która obecnie wynosi 2000 zł;
- Wynagrodzenie pełnomocnika – wnioskodawca często korzysta z pomocy prawnika (adwokata lub radcy prawnego), którego wynagrodzenie zależy od indywidualnej umowy;
- Koszty dowodów, w tym wynagrodzenie biegłych, którzy mogą być powołani w celu dokładnego ustalenia granic bądź wykonania odpowiednich ekspertyz;
- Koszty ogłoszeń sądowych – w niektórych przypadkach sąd może nakazać publikację ogłoszeń w prasie, co również obciąża wnioskodawcę.
Kiedy strony mogą zostać zwolnione od obowiązku ponoszenia kosztów?
Zdarza się, że sytuacja materialna wnioskodawcy uniemożliwia mu pokrycie kosztów procesu. W takim wypadku istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia od kosztów sądowych – całkowitego lub częściowego.
Według portalu „Infor.pl”:
„Zwolnienia od kosztów sądowych udziela się stronie, która wykaże, że nie jest w stanie ponieść ich bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny.”
Czy możliwe jest zasądzenie zwrotu kosztów od strony przeciwnej?
Zgodnie z polskim prawem, sprawy o zasiedzenie toczą się w trybie nieprocesowym. Co to oznacza dla kosztów postępowania? W praktyce oznacza to, iż zasadą jest ponoszenie przez każdą ze stron swoich kosztów. Jednak zdarzają się sytuacje, np. gdy wniosek był bezpodstawny lub celowo składany w złej wierze, wówczas sąd stosownie do okoliczności może obciążyć dodatkowo kosztami postępowania stronę, która zawiniła.
Jak podkreślają eksperci prawni z serwisu „LexLege.pl”:
„W sprawach o zasiedzenie każda ze stron pokrywa własne koszty postępowania, jednak sąd może w wyjątkowych sytuacjach inaczej rozłożyć te obowiązki.”
Podsumowanie
Podejmując decyzję o wystąpieniu o zasiedzenie, trzeba mieć świadomość potencjalnych kosztów. Najczęściej są one znaczne i obciążają stronę, która ubiega się o zasiedzenie. W wyjątkowych okolicznościach istnieje możliwość zwolnienia od kosztów lub nawet przerzucenia ich na przeciwną stronę – lecz takie sytuacje mają miejsce tylko przy oczywistych zaniedbaniach lub nieuczciwości którejkolwiek ze stron. Zawsze warto zasięgnąć porady profesjonalnego pełnomocnika prawnego, który pomoże ocenić indywidualną sytuację oraz ryzyko finansowe związane ze sprawą.
