Złożenie wniosku o zasiedzenie następuje w sądzie rejonowym właściwym ze względu na umiejscowienie nieruchomości, której wniosek dotyczy. Ważne jest, aby wniosek został poprawnie sporządzony oraz trafił do właściwego sądu, ponieważ błędny wybór może znacząco opóźnić całe postępowanie.
Gdzie formalnie składa się wniosek o zasiedzenie?
Zgodnie z przepisami prawa cywilnego (Kodeks cywilny oraz Kodeks postępowania cywilnego), sprawy dotyczące zasiedzenia mają charakter nieprocesowy i są rozpatrywane przez sądy rejonowe. Właściwy sąd to ten, na terenie którego znajduje się przedmiotowa nieruchomość. Sprawy te nie są rozpatrywane przez sądy okręgowe, niezależnie od wartości nieruchomości.
„Wniosek o zasiedzenie nieruchomości należy skierować do właściwego sądu rejonowego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.” – źródło: Infor.pl
Jak określić właściwy sąd?
- Należy ustalić miejsce położenia nieruchomości (miejscowość, adres, działka).
- Następnie trzeba ustalić, który sąd rejonowy obejmuje swoją właściwością teren, na którym nieruchomość jest położona – sprawdzając strony internetowe sądów lub dzwoniąc do sekretariatu sądowego.
- Wniosek należy skierować bezpośrednio na adres właściwego sądu.
Co powinien zawierać wniosek o zasiedzenie?
Przy składaniu wniosku należy pamiętać, że oprócz właściwego adresata, dokument musi zawierać określone elementy formalne, takie jak:
- dokładne oznaczenie wnioskodawcy i uczestników postępowania (imiona, nazwiska, adresy),
- opis przedmiotu zasiedzenia – lokalizacja, numer działki oraz szczególne cechy nieruchomości,
- czas, w którym nieruchomość była w posiadaniu wnioskodawcy,
- dowody na poparcie twierdzeń wnioskodawcy (np. zeznania świadków, dokumenty),
- wniosek o stwierdzenie zasiedzenia.
„Zasiedzenie następuje w wyniku upływu określonego przez prawo czasu (20 lub 30 lat zależnie od dobrej lub złej wiary posiadacza). Okres ten należy dokładnie uzasadnić i wykazać.” – źródło: Prawo.pl
Ciekawe fakty na temat zasiedzenia
- Instytucja zasiedzenia wywodzi się z prawa rzymskiego – już starożytni Rzymianie dostrzegali konieczność uregulowania statusu prawnego nieruchomości poprzez długoletnie korzystanie z niej przez inną osobę.
- W Polsce, co ciekawe, o zasiedzenie można wystąpić nie tylko na gruntach, ale także wobec budynków lub lokali, o ile spełnione są określone warunki prawne.
- Najdłuższy proces zasiedzenia w Polsce trwał aż kilkanaście lat – głównie ze względu na brak odpowiednich dokumentów i konieczność licznych wyjaśnień świadków.
Podsumowanie
Wniosek o zasiedzenie może być istotną możliwością uzyskania prawa własności do nieruchomości, należy jednak pamiętać, że jego poprawne złożenie wpływa na szybkość i skuteczność całego procesu. Zawsze warto skonsultować się z profesjonalnym prawnikiem, który pomoże skompletować dokumenty i skierować wniosek we właściwe miejsce.
