Ile kosztuje notariusz przy najmie okazjonalnym?
Koszty notarialne przy najmie okazjonalnym zwykle mieszczą się w przedziale od 200 do nawet 400 złotych. Zależne one są od lokalizacji kancelarii notarialnej, szczegółów samej umowy oraz tego, czy notariusz przygotowuje dodatkowe dokumenty. Warto dodać, że przepisy prawa nie określają sztywno tej kwoty, pozostawiając pewną swobodę negocjacji cenowej pomiędzy notariuszem a stronami umowy.
Co wpływa na cenę usługi notarialnej przy najmie okazjonalnym?
Cena aktu notarialnego związanego z najmem okazjonalnym zależy od kilku czynników. Możemy tutaj wymienić między innymi:
- Lokalizacja kancelarii: usługi notarialne w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków czy Wrocław, będą zazwyczaj kosztować więcej niż w mniejszych miejscowościach.
- Zakres usługi: jeżeli notariusz odpowiada za przygotowanie całej umowy najmu okazjonalnego wraz z dodatkowymi oświadczeniami, cena będzie wyższa.
- Renoma kancelarii: znane kancelarie notarialne pobierają z reguły nieco wyższe honoraria za swoje usługi.
Dodatkowe koszty, o których warto pamiętać
Do kosztu samego aktu notarialnego należy doliczyć ewentualne koszty związane z dodatkowymi dokumentami, takimi jak podpisanie oświadczenia właściciela innej nieruchomości o dobrowolnym poddaniu się egzekucji, co symbolicznie wpływa na końcowy koszt całej procedury.
Jak informuje serwis prawny Infor:
„Koszty sporządzenia aktu notarialnego obejmują zwykle honorarium notariusza, koszty wypisów aktu oraz ewentualne koszty związane z przygotowaniem dokumentów dodatkowych.”
W praktyce często zdarzają się notariusze pobierający opłatę ryczałtową za sporządzenie umowy najmu okazjonalnego, łącząc wszystkie koszty w jednym, przejrzystym rachunku.
Kto ponosi koszty notarialne przy najmie okazjonalnym?
Zgodnie z prawem kwestia ta może być dowolnie ustalona przez strony. Najczęściej obowiązek ponoszenia kosztów leży jednak po stronie właściciela nieruchomości, który w ten sposób zabezpiecza swoje interesy:
„Z reguły to właściciel mieszkania wybiera i opłaca notariusza. Jednakże, jeśli obie strony zgodnie się umówią, koszty mogą zostać pokryte przez najemcę lub rozdzielone pomiędzy strony w dowolnych proporcjach.” – podaje portal Prawo.pl
Czy można oszczędzić na usługach notariusza przy najmie okazjonalnym?
Najprostszym sposobem na obniżenie kosztów jest analiza ofert kilku kancelarii oraz negocjowanie ceny. Warto też samodzielnie przygotować wzór umowy, który następnie zostanie zatwierdzony u notariusza. Czasem samo podpisanie gotowego dokumentu jest znacznie tańsze, niż zamówienie pełnej usługi łącznie z przygotowaniem dokumentów.
Podsumowanie
Koszt usług notarialnych przy najmie okazjonalnym waha się zwykle od 200 do około 400 zł. Jest to zatem niewielki koszt w porównaniu do możliwych konsekwencji wynikających z wynajmu na zasadach ogólnych, pozbawionego tego szczególnego rodzaju zabezpieczeń prawnych. Warto jednak pamiętać, aby zawsze przed nawiązaniem współpracy z wybranym notariuszem ustalić ostateczną cenę, unikając tym samym nieprzyjemnych niespodzianek finansowych.
